Auch ohne Vorfälligkeitsentschädigung kann ein Immobiliendarlehen beendet werden, Grund: fehlerhafte Widerrufsbelehrung
Seit dem Jahre 2002 haben viele Kreditinstitute Immobiliendarlehensverträge ohne wirksame Widerrufsbelehrung abgeschlossen. Folge: Die Verträge können noch heute widerrufen werden; eine Vorfälligkeitsentschädigung wird nicht benötigt. Manche Kreditinstitute lassen sich jedoch ohne Erfolg auf die Klage ein.
Grundsatz Vorfälligkeitsentschädigung
Grundsätzlich haben Banken bei einem Darlehen mit gebundenem Sollzinssatz, wenn das Geld an die Bank vor Ablauf der Zinsbindungsfrist zurückgezahlt wird, Anspruch auf Vorfälligkeitsentschädigung. Dies soll den Schaden ausgleichen, der dadurch entsteht, dass die Bank nach der Rückzahlung des Darlehens keinen Anspruch aus Zinsen mehr hat.
Fehlerhafte Widerrufsbelehrung und deren Folge
Die Entschädigung ist jedoch dann nicht zu zahlen, wenn die Widerrufsbelehrung fehlerhaft und dadurch unwirksam war. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn die Belehrung folgenden Satz enthielt: „Die Frist beginnt frühestens mit Erhalt dieser Belehrung“. Ein klassischer Fehler.
Der Darlehensnehmer kann der Formulierung zwar entnehmen, dass der Beginn der Widerrufsfrist von weiteren Bedingungen abhängt, weißt aber nicht genau, um welche es sich handelt.
Mangels wirksamer Widerrufsbelehrung besteht das Widerrufsrecht grundsätzlich weiterhin.
Haben Sie einen Darlehensvertrag abgeschlossen? Wissen Sie nicht ob er noch widerrufbar ist? Lassen Sie sich von uns beraten!
Kostenfreie Prüfung Ihrer Widerrufsbelehrung
Wir prüfen Ihren Kreditvertrag und ihre Widerrufsbelehrung kostenfrei, schnell und einfach.
Wir teilen Ihnen transparent die enstehenden Kosten mit und ob sich der Widerruf für Sie wirtschaftlich lohnt.
Für die Widerrufsprüfung und schriftliche Erstberatung, welche auch die Deckungsanfrage bei Ihrer Rechtsschutzversicherung umfasst, schreiben Sie uns einfach über das Kontaktformular oder senden uns eine Email. Gern können Sie sich auch unverbindlich per Email oder Telefon an uns wenden.
Ansprechpartner:
Rechtsanwalt Knud J. Steffan
Fachanwalt für Bank- und Kapitalmarktrecht
JUSTUS Rechtsanwälte
Eberswalder Straße 26
10437 Berlin
Tel.: 030 / 440 449 66
Fax: 030 / 440 449 56
E-mail: Justus @ kanzleimitte.de
Ansprechpartner:
Knud J. Steffan
Rechtsanwalt und Fachanwalt für Bank- und Kapitalmarktrecht
E-Mail: Steffan@kanzleimitte.deTelefon: 030-440 449 66
Telefax: 030-440 449 56
