SachsenFonds Australien I
Beteiligung: SachsenFonds Australien I GmbH & Co. KG
Anbieter: SachsenFonds GmbH
Kategorie: Geschlossener Immobilienfonds
Prosepktdatum: 01.01.2006
Beteiligung an einer GmbH & Co. KG, die mittelbar über eine Treuhandgesellschaft einen Anteil von 88 % an einem erbbaurechtsähnlichen Nutzungsrecht (Leasehold) mit 99jähriger Laufzeit
an einer in der Innenstadt von Melbourne gelegenen Immobilie beteiligt ist. Das elfstöckige Gebäude verfügt über eine vermietbare Fläche von ca. 43.133 qm und 350 Tiefgaragenstellplätze.
Das Objekt wurde zwischen 1928 und 1939 errichtet und es erfolgte eine Komplettsanierung von 1988 bis 1991. Das Investitionsvolumen beträgt 258,582 Mio. AUD (inkl. Agio), wovon auf das Kommanditkapital 94,909 Mio. AUD (ca. 37 %) entfallen. Die Mindestbeteiligung beträgt 25.000 AUD zzgl. 5 % Agio.
Sachsenfonds Australien 3 vor der Auflösung
Nach Presseberichten verhandelte Sachsenfonds für den Immobilienfonds Australien 3 eine Option zur vorzeitigen Auflösung. Der Anbieter stellt eine Schlussauszahlung von 115 Prozent in Aussicht, was sich mit den laufenden Ausschüttungen zu einem Gesamtergebnis von 123,75 Prozent vor Steuern summiert. Der Fonds hält drei Büroimmobilien und ein Parkhaus in Adelaide. Der Verkauf war ursprünglich für Juni 2020 geplant. Doch nun zeichnen sich hohe Kosten für die Neuvermietung ab, da die Mietverträge mit den Hauptmietern fast zeitgleich auslaufen. Die Flächenabsorption an den großen Bürostandorten Australiens hatte sich laut Sachsenfonds zuletzt rückläufig entwickelt. Die Ausstiegsoption würde daher für die Anleger wohl einen Wertzuwachs von rund fünf Prozent bedeuten.
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